Как пререпланировать квартиру

Перепланировка — как сделать правильно

Человек любит перемены. Хотя бы время от времени. Постоянное приедается и руки сами просятся в дело. Можно просто подвигать мебель, а можно затеять нечто грандиозное — перепланировку, к примеру. А знаем ли мы как правильно сделать перепланировку?

В этом вопросе не может быть мелочей, а поэтому его надо тщательно изучить, прежде чем что-либо сделать.

Важные вопросы о перепланировке

Прежде всего ответьте себе на несколько вопросов

  1. Что я хочу: изменить дизайн, сделать жилплощадь более функциональной, удобной, комфортной: расширить места обитания, сделать отдельное помещение, изменить микроклимат в квартире — и так далее.
  2. Насколько для меня важно то, что я хочу сделать?
  3. Будут ли у этих изменений следствия, которые приведут к новым неудобствам?
  4. Возникнут ли угрозы нанести ущерб соседям в результате моей перепланировки?
  5. Законно ли то, что я хочу сделать?
  6. Какие согласования мне понадобятся для реализации задуманного?

Это всего лишь минимальный перечень вопросов, на которые вам необходимо ответить.

Замышляя какие-то изменения в конструкции вашей жилплощади, ответьте также на вопрос: как долго данные изменения в перепланировке будут меня устраивать.

Предположим, вы планируете в будущем появление ребенка, или продажу квартиры. Насколько ваша перепланировка будет соответствовать этим целям?

Например, иногда делают из однокомнатной квартиры студию. Сносят по максимуму перегородки и добиваются большего пространства. Однако, появление ребенка в семье может изменить ваше отношение к пространству: захочется большего уединения, закрытости, уюта.

Объединение же зала с кухней также не всегда оправдано: запахи и звуки этого помещения могут помешать режиму ребенка. А кроме того кухня — это повышенная влажность в помещении. Вам надо заняться приготовлением пищи, а ребенок спит, например.

Так же не всегда перепланировка хороша при продаже квартиры. Новые хозяева могут не оценить вашего креатива. Кроме того, они примерно представляют, какая планировка в домах этого типа и их ожидания могут не оправдаться.

Иногда жильцам хочется увеличить площадь ванной и туалета, и они делают это за счет прилегающего к этим помещениям коридора, объединяя эти помещения. Что получается? Вход в кухню возможен только через комнату. Ок, вроде бы с этим неудобством можно смириться. Однако помните, что придется и мусор выносить тоже через комнату. Купили картошку — тоже несите через зал. Готовы к этому? Ну, что ж, тогда вперед!

Если вы подумываете перенести дверной проем, чтобы стало более стильно, то учтите, что это может помешать вам разместить мебель, как вы задумывали.

Как пререпланировать квартиру
Макет квартиры

Иногда также меняют назначение помещений, чтобы выиграть новые функции. К примеру, вы решили, что вам нужен кабинет и кухня подойдет как нельзя кстати. А саму кухню вы решили перенести в коридор. Хорошо, если вы живете один и никому это решение не повредит. А если не один? а если женитесь?.. Другие могут не согласиться с таким положением вещей.

Помните также, что нельзя «мокрые» помещения устраивать над сухими помещениями. Предположим, устраивать ванную в комнате. Соседям это может не понравиться. Кроме того, в комнате может не быть необходимой гидроизоляции и вытяжки влажного воздуха.

Если вы решили объединить лоджию с комнатой и перенести  туда отопление, то это будет нарушением существующих требований к отопительной системе. Лоджия не относится к хорошо изолированным помещениям и расход тепла там в зимнее время будет большим, что нарушит расчеты тепла на дом.

За самовольную перепланировку подобного рода придется заплатить  штраф и вернуть квартиру в исходное состояние.

Я уже не говорю о том, что иные изменения конструктивных элементов могут нести прямую угрозу устойчивости строения. Это, к примеру, разрушение несущих элементов: стены, подоконники и тому подобное. Последствием таких необдуманных решений может быть даже лишение жильцов права собственности.

Так что в деле перепланировки и в самом деле стоит прислушаться к пословице: «Семь раз отмерь, один раз отрежь».

Как пререпланировать квартиру
Обратитесь к проектировщикам

Кстати, есть специальные муниципальные службы, занимающиеся решением вопросов о перепланировке. Они могут вам разработать проект. Конечно, это будет стоить денег. Однако, и здесь могут быть варианты. Вы можете приобрести уже готовый проект, это будет стоить намного дешевле.

Я надеюсь, мы вместе разобрались как сделать перепланировку, чтобы потом не было мучительно больно…

А я на этом прощаюсь, пойду разбираться, как мне вернуть на место подоконник, разделявший кухню и лоджию, а также продумать отопление этого прохладного помещения, чтобы потом не платить штрафы за перенос батареи.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.