Ремонт и мошенничество

Как не стать жертвой строительного и ремонтного мошенничества

Затеяли строить своё жильё, или хотите произвести крупный ремонт – тут самый раз задуматься о том, как не быть обманутым, ибо такое случается, и не редко. Итак, какие существуют виды мошенничества, обмана со стороны фирм-строительных подрядчиков, или мастеров ремонтников?

Обманы при строительстве

Строительная сфера для махинаторов — клондайк! Здесь крутятся большие деньги, и возможностей обмануть доверчивого покупателя — масса.

Ремонт - не обманись
Ремонт без обмана

Самый распространенный и молниеносный способ обмана – фирма «Рога и копыта»

Такие возьмут деньги в качестве предоплаты, и растворятся в туманной дали. Этот тип мошенников работает в поле индивидуального строительства. В системе госзаказа они так крупно не рискуют, однако, и там бывают подобные казусы. Но мы не об этом, а о простых людях, которые пострадали от рук махинаторов. Добиться правды вам здесь будет непросто, а то и невозможно, так как злодеи лихо заметают следы.

Насторожитесь, если фирма работает за малые деньги. Они обосновывают невысокие расценки тем, что гарантируют себе постоянную занятость, оттягивая рынок на себя. Такие заявления являются лишним поводом присмотреться к подрядчику, проверить документы, отзывы клиентов.

Лишние стройматериалы

Второй накол состоит в том, что подрядчик может за ваш счет поживиться стройматериалами, убедив вас в необходимости купить больше, чем нужно. Тут уж ничего не поделаешь, придется разобраться в объемах закупок.

Старое взамен нового

Третий вид махинации – вместо нового поставить старое, бэушное. Такое бывает со стеклопакетами. Старый стеклопакет, или же с браком, тот, от которого отказался предыдущий заказчик могут подсунуть вам. И, если вы не проверяете, что и как вам устанавливают, то можете попасться на эту удочку. Подстава может обнаружиться не сразу. А к этому времени подрядчик растворится в воздухе.

Такой «лохотрон» может объясняться чем угодно: низким моральным уровнем работников, которые могут быть мигрантами, их невысокими заработками, и тогда люди стремятся выгодать, что-то продать налево, — но вас это не должно касаться. Спросите заранее, с кем имеете дело.

Неопытные работники

Кроме того, к строительству могут привлекаться неопытные специалисты, такие как студенты, например. Конечно, в любой среде могут быть непрофессионалы. Поэтому нелишне поинтересоваться квалификацией работников.

Некачественное жильё из-за сжатых сроков строительства

Короткие сроки строительства должны насторожить вас.

Если вам обещают возвести жилье в рекордные сроки, к примеру, построить десятиэтажку в четыре подъезда за три месяца, то следует ожидать, что это скажется радикально на качестве. Как попало оклеенные обоями стены, кривые полы и потолки, щели и так далее – все это может быть следствием спешки.

Отвалилась краска? Скорее всего краска была наложена на неогрунтованные стены.

Загорелась проводка? – Положили провода несоответствующего нагрузке сечения.

Здесь вам необходимо иметь ввиду, что все эти неприятности застройщик обязан устранить, если прошло не более трех лет со времени ввода жилья в эксплуатацию.

Кроме того, при строительстве проверяйте начальный, промежуточный и конечный результат. Если заметите, что чего-то недокладывают, недообрабатывают – сразу принимайте меры!

Образцом же к подражанию являются строения, возведенные в советское время – тогда и контроль был жестче, и люди – добросовестнее. И вовсе не обязательно новое жилье – самый хороший вариант.

Мошеннические схемы в долевом строительстве

Много мошенничества встречается в долевом строительстве. Что это такое? Дольщики в складчину строят жильё. Фирма-застройщик заключает с каждым дольщиком договор на строительство.

Если вам предлагают подписать предваритеный договор купли-продажи, то внимательно прочитайте его. Мошенники могут составить его таким образом, что собственником жилья вы станете только тогда, когда оно будет построено, а деньги заплатите вперед. Кроме того квартира может никоим образом не фигурировать. Так что к моменту вхождения в собственность вы вдруг обнаружите, что у вашей квартиры несколько собственников. Такой договор обычно не имеет государственной регистрации.

Изучите внимательно Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 года. Как выбрать земельный участок — тоже полезный вопрос.

Только знание закона гарантирует вам честную и прямую сделку.

Вам также будет интересно узнать об ошибках ремонта своими руками.

Желаем вам теплого и уютного жилья без проблем!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.