строительство дома

С чего начать строительство дома

строительство дома
Строим дом

«Посадить дерево, воспитать сына, построить дом» — вот программа минимум на жизнь. Строительство дома дает фундамент для того, чтобы состоялись две оставшиеся задачи — посадить дерево и воспитать сына. В идеальном случае следует начинать именно со строительства дома. С чего начать строительство дома, если вы задумали построить жилье на собственном участке?

Перво-наперво планируем бюджет. Понятно, что строительство своего жилья — пожалуй, наиболее дорогостоящий проект в жизни среднеобеспеченной семьи. Понятно, что многие в целях экономии большинство работ планируют выполнить собственными руками — и все же и этот проект потребует немалых вложений.

Необходимо помнить, что, если вы не унаследовали от предков земельный участок, то вам придется его покупать. По официальным данным среднерыночная стоимость одной сотки земли по России на весну 2015 года составила немногим более 200 тысяч рублей. Конечно, эта цена средняя и стоимость вашего участка может колебаться в зависимости от того, в какой местности вы этот участок приобретаете: будет ли он в черте города, или же за городом в малодоступной местности, есть ли коммуникации, насколько развита инфраструктура в этом районе.

Разница может быть большой. К примеру, стоимость одной сотки земельного участка в центре Владивостока стоит 1 миллион рублей. Участок в 10 соток обойдется соответственно в 10 миллионов. А вот стоимость такого участка в Надеждинском районе может быть от 100 тысяч за 10 соток.

Вторая статья расходов — это стоимость договора купли-продажи. Если вы привлечете специалистов к сопутствующим процедурам: уплата госпошлины, визит в регистрирующий орган и составление договора, — то вам это будет стоит примерно 15 тысяч рублей.

Кроме того, учтите, что есть так называемая кадастровая стоимость участка, исходя из которой в дальнейшем вам будет начисляться налог на землю, когда вы станете собственником. Эта стоимость указана на сайте Реестра. И эта кадастровая стоимость может в десятки превосходить ту, по которой вы купили ваш участок. Вот такие вот нескладушки. Однако, не вешайте носа и смело оспаривайте эту стоимость в суде. При грамотном подходе можно обойтись и без суда.

Самый бюджетный вариант 1.5-этажного домика в сельской местности из бруса площадь которого 24 квадратных метра на свайном фундаменте из дерева, при том, что вы сами его спроектируете и минимизируете расходы на отделку обойдется вам примерно в 250 тысяч рублей.

Понятно, что, если вы решите использовать для строительства более дорогие материалы, такие как пустотелый кирпич, газобетон, поднимете этажность до двух, утеплите полы, подведете воду, газ, электричество, отопление, сделаете погреб, монолитные перекрытия, построите дом в районе с развитой инфраструктурой, — такой дом обойдется вам примерно в 7 миллионов рублей. При этом в эту стоимость включены услуги дорогостоящий специалистов таких как архитектор и дизайнер.

Не промахнитесь с техническим решением. К примеру, вам следует учесть сейсмичность, сильные ветра, подтопляемость участка и прочие условия. К примеру, в Приморье вблизи моря по причине штормовых ветров не рекомендуется строить дома на свайных фундаментах.

Желаем вам правильно спланировать бюджет и смело  и уверенно начать строительство вашего частного дома!

строительство дома
Двухэтажный дом

За инструментом  и всяческими необходимыми хозяйственными принадлежностями милости просим к нам, в магазин «Скобяная лавка», г. Находка, ул. Угольная, 59. Наши контакты здесь.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.